ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 6 ГА В Г. КРАСНОДАР, ПО УЛ. РОСТОВСКОЕ ШОСЕЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД КРАСНОДАР
Краснодар - крупный индустриальный, научный и культурный центр России. Является административным центром Краснодарского края. Площадь города - 841 кв.км. В составе муниципального образования 1 город и 29 сельских населенных пункта. Численность населения - 780,3 тыс. человек.
Конкурентные преимущества муниципального образования город Краснодар:
- Высокий ресурсный потенциал (агроклиматический, почвенный, мелиоративный).
- Высокий уровень занятости населения в экономике.
- Доступность города (до 100 км.) для жителей районов края.
- Высокая концентрация предприятий пищевой промышленности, базирующихся на местном сырье.
- Активно развивающаяся экономика города, прежде всего строительные проекты, привлекают все больше деловых визитеров.
- Развитая транспортная инфраструктура, позволяющая промышленным предприятиям иметь широкую географию сбыта продукции.
Экономическая характеристика муниципального образования город Краснодар:
- Структура экономики в 2007 г. Промышленность: объем отгруженных товаров - 67 млрд.руб. (на 23,5% больше 2006 г.). Транспортная инфраструктура: объем перевезенных грузов 6 млн. тонн (на 25% больше 2006 г.), объем транспортных услуг - 55,3 млрд.руб. (на 16,7% больше 2006 г.). Строительство: объем строительных работ - 30,2 млрд.руб. (на 16 % выше 2006 г.), г. Краснодар занимает 3-е место по объемам строительства жилья в России. Сельское хозяйство: объем отгруженных товаров - 2,5 млрд.руб. (в 1,5 раза больше 2006 г.). Потребительский рынок: оборот розничной торговли - 150,9 млрд.руб. (на 122,4% больше 2006 г.), оборот общественного питания - 6,1 млрд.руб. (на 34,6% больше 2006 г.), объем платных услуг населению - 38,4 млрд.руб. (на 1% больше 2006 г.).
- Фондовый рынок: банковский сектор г. Краснодар занимает одно из ведущих мест в Южном федеральном округе. Динамично развивается кредитование физических лиц (в 2,2 раза по сравнению с 2005 г.).
- Курортно-туристический комплекс: Средняя загрузка городских гостиниц - 53,6%. Объем санаторно-оздоровительных услуг - 131,7 млн.руб., объем туристских услуг - 20,1 млн.руб.
- Инвестиционная активность: инвестиции в основной капитал в 2007 г. - 54,8 млрд.руб. (на 15% больше 2006 г.).
  
Характеристика земельного участка:
- Участок находится в Прикубанском административном округе г. Краснодара, в Северной промышленной зоне.
- В 100 м к Западу от участка находится населенный район с объектами индивидуальной жилой застройки.
- Район окружения участка характеризуется наличием большого количества промышленных и сельскохозяйственных земель.
- На Участке имеются все необходимые инженерные коммуникации (водозабор, канализация, газопровод, ЛЭП, телефонная линия).
- Участок имеет спокойный ровный рельеф. На его территории существуют капитальные строения промышленного и административного назначения, что является обременением при новом строительстве.
- Транспортная доступность -высокая. На Участке имеется железнодорожный тупик для приема и разгрузки товарных и грузовых составов. Основная ЖД ветка проходит в 70 м от участка и имеет двустороннее направление (Южное, через город и Северное - выезд из города). Международный аэропорт «Краснодар находится в 17 км от участка.
- На участке существует производственная база:
Действующий производственный комплекс представлен развитой сырьевой базой:
- Завод по изготовлению нерудных материалов
- 4 асфальтобетонных завода
- Карьеры по добыче речного гравия, валунного камня, известняка, песка
- Два подвижных железнодорожных состава по 45 вагонов «думп-кар»
Объемы существующего производства:
- Производство инертных материалов (щебня, песка, гравийно-песчаной смеси, известняка, гравия, валунного камня) – 1 млн. тонн в год. Планируется увеличение до 4 млн. тн.
- Производство асфальтобетонных смесей – 2 000 тонн в сутки.
- Минерального порошка – 150 тонн в сутки.
- Добыча нерудных материалов
- Площадь главного карьера – 387,1 Га
- Объем полезных запасов – 179 598,8 тыс. куб. м
- Имеются возможности для расширения производственных мощностей.
Инвестиционное предложение:
1. Производственная база "ДСК 21 век".
Предмет инвестиционного предложения:
• Создание на базе существующей производственной структуры модернизированного производственного комплекса из домостроительного комбината (ДСК) по производству строительных материалов с домостроением из продукции этого же комбината.
• Площадь зданий и сооружений планируемого производственного комплекса – 7 500 – 8 000 кв. м.
• Годовой объем производства при работе в 2 смены рассчитан на домостроение площадью 150 – 200 тыс. кв. м в год.
Центральная идея:
• Обеспечение бесперебойного снабжения ДСК строительными материалами с целью строительства зданий любой сложности.
Преимущества проекта:
• На участке разрешено строительство объектов промышленного назначения;
• Площадь, геометрия и рельеф участка подходят для строительства крупных промышленных объектов;
• Удобные подъездные пути для авто и ж/д транспорта;
• Расположение Участка вблизи от крупной транспортной магистрали;
• Перспективность сферы деятельности – домостроение, и поддержка со стороны администрации города;
• Опыт инициатора проекта в производстве строительных материалов.
Важность проекта для предприятия, города и региона:
• Развитие строительной отросли в Краснодарском крае;
• Улучшение жилищных условий населения г. Краснодара;
• Создание крупнейшего домостроительного комбината в регионе с собственной производственной базой;
• Увеличение числа рабочих мест в г. Краснодаре.
2. Строительство складского комплекса класса "В".
Предмет инвестиционного предложения:
• Совместное развитие Участка с целью создания складского комплекса класса «В» на месте производственной базы.
Центральная идея:
• Организация многофункционального автоматизированного складского комплекса для хранения товарных запасов.
Технико-экономические характеристики:
• Площадь Участка под строительство комплекса составляет – 6 Га;
• Площадь зданий и сооружений складского комплекса – 30 000 кв. м;
• Площадь офисного здания при складе – 2 100 кв. м;
• Арендная площадь склада – 12 000 кв. м - 40% от общей площади.
• Расчетная стоимость проекта - 17 млн. € или 634,5 млн. руб.;
• Рентабельность проекта 10-12%.
Инициатор проекта предоставляет Участок для строительства складского комплекса, а также, возможность пользования инженерными коммуникациями.
Инвестор:
• Входит в проект денежной суммой 634 млн. рублей.
За дополнительной информацией по земельным участкам обращаться:
ОАО "Агентство экономического развития Краснодарского края"
Адрес: Россия, г. Краснодар 350000. ул.Калинина 341, оф. 312,
тел. +7 (861) 259-44-81
тел. +7 (861) 259-22-83
personal@kkeda.com
info@kkeda.com
Обратная связь
|
Ваше мнение
Знаете ли Вы о производстве натуральных вин на Тамани?
Наш партнер: АНО «Японский центр «Кайдзен» в Краснодарском крае»
|